Roman prati Arsenija Njegovana, starog beogradskog veleposednika opsednutog svojim kućama, koje doživljava gotovo kao živa bića. Posle 27 godina izolacije, izlazi iz kuće kada sazna da će jedna od njegovih kuća biti srušena. Kroz njegove uspomene i razmišljanja, Pekić istražuje teme vlasništva, propadanja, istorije i identiteta, dok se Beograd menja kroz ratove, režime i urbane transformacije.